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在经历了缓慢的2022 年之后，投资者正在寻求增加支出。

根据世邦魏理仕最新报告，2023年数据中心投资将比上一年更大。

根据CBRE 在其《2023年投资情绪调查》 中进行的研究，预计数据中心行业89% 的投资者在经历相对缓慢的2022 年之后今年将增加支出。

在接受调查的人中，85% 的人已向数据中心部门拨款超过1 亿美元，32% 的人已拨款超过5 亿美元。它的大部分兴趣集中在超大型项目上，首次击败了PowerShell Investments。

相对于投资者管理资产（AUM），37%的投资者目前在数据中心持有的投资组合不到5%，而这一比例将在未来五年内下降至16%。

预测的增长表明，尽管预期投资规模因地区而异，但该行业在经历了财政困难的一年后正在反弹。

由于宏观经济状况的不确定性和利率上升，2022年下半年和2023年第一季度北美的投资活动一直缓慢。总资产同比下降约26%至36亿美元。

由于市场上缺乏核心产品并等待利率下降，许多投资者不愿出售。然而，不断增长的需求和开发成本将给公司带来将现有资产货币化的压力。

世邦魏理仕执行副总裁兼数据中心资本市场主管Kristin Metzger 表示：“在当前环境下，随着投资者寻求利用强劲的租户需求和显着的租金增长，开发和增值机会仍然强劲。” “虽然金融状况趋于紧缩，减少了交付市场的核心投资总量，但随着运营商寻求资金来为强大的开发管道提供资金，预计活动将开始增加。”

同样，在欧洲、中东和非洲，2022 年是缓慢的一年，资产层面交易总额为3.448 亿美元，比2021 年下降70%。这又与当前的经济环境—— 借贷成本上升和金融业混乱有关。通货膨胀引起的债务市场。

因此，世邦魏理仕发现整个欧洲、中东和非洲地区对价值1.1 亿美元或以下的资产的需求有所增加，因为这些资产对债务的依赖程度较低。

世邦魏理仕欧洲数据中心资本市场团队负责人Paul Mortlock 表示：“尽管入住市场异常强劲，但由于强劲的宏观市场阻力，欧洲数据中心投资市场预计2022 年交易量将较低。”

“欧洲市场现已进入稳定期，世邦魏理仕预计，随着投资者信心的恢复，市场活动将会增加。”

亚太地区也出现了类似的下降，由于担心经济衰退，投资水平降至2019 年以来的最低水平。 2022年亚太地区投资总额将达到14亿美元，主要集中在印度等新兴市场。

拉丁美洲的发展轨迹截然不同。与其他地区不同，拉丁美洲投资者的兴趣有所增长。

此外，该地区对边缘计算的兴趣导致土地价值迅速上涨。世邦魏理仕发现，由于巴西主要市场的费用上涨，巴西利亚、福塔莱萨和阿莱格里亚斯港的活动有所增加。秘鲁的投资也出现了类似的增长。

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