项目概况

项目第四区：YZ00-0803-2025地块第四区面积为东起YZ00-0803-2022、2028地块西边缘，至北边缘南至YZ00-0803-2026、2027地块，西至规划英一街东红线。北部YZ00-0803-2021地块以南； YZ00-0803-2026地块第四范围东至YZ00-0803-2027地块西边缘，南至规划四一路北红线，南至规划英一街西面东红线向北延伸至地块YZ00-0803-2025的南线； YZ00-0803-2027地块第四范围东至YZ00-0803-2028地块西边缘线，南至规划四一路北红线，西至YZ00-0803- 2026地块东线，北至YZ00-0803-2025地块南线； YZ00-0803-2056地块四以规划应龙街西红线以东，以南以规划四一路北红线，以西为地块YZ00-0803-2028东线，北侧为地块YZ00-0803-2028的南线。地块面积：总建设用地面积28343.905平方米，地上总建筑面积62356.591平方米。规划条件：集体工业用地28343.905平方米（建设共有产权住房），容积率2.2，建筑限高45米，建筑密度30%，绿地率30%。

项目地点：项目位于大兴区级瀛海镇协调地块内。是中心城区承担相应功能和人口疏散的核心区。项目紧邻京台高速公路，位于大兴新城、亦庄新城中心区域；距北京市中心约20公里，距北京经济技术开发区约10公里。距离大兴国际机场30 公里。

项目交通：

项目北侧距南五环直线距离仅1.4公里，东侧紧邻京台高速公路。距离地铁8号线瀛海站约2公里，通过地块周边路网，可顺畅连接城市快速路，四通八达。

经济技术指标：

规划设计

本项目拟建设住宅7栋，均为13-15层；另有5栋配套设施楼（1至3层）；

规划总户数518户，规划地下停车位609个，地上停车位25个。

项目住宅建筑有两层两单元和两层四单元两种组合。

总平面图：

效果图

配套分析图：

流量分析图：

单元平面图：

房屋设计

该项目规划设计的户型主要有三种户型，面积从89平方米到118平方米不等，三房至四房。各层平面图如下：

B户型，三房两厅两卫，建筑面积89，186套

C户型，三房两厅两卫，建筑面积118，199套