统计局公布了5月份，全国房地产的统计数据，看了一眼，情况非常不乐观啊。不管是新房，还是二手房的价格指数，都还在继续下滑。

比如，全国新房价格指数：

在这70个典型的大中城市里面，房价环比没有下跌的，只有成都、西安、太原、上海这四个。除此之外的其他城市，房价都环比有下降，如果看同比的话，一年的时间这70个大中城市，新房价格已经下跌了不少，中位数是3-5个点的跌幅。

如果按照一年要跌3-5个点来算的话，今年年初抄底拿地的一大批国央企，8-10个月将产品开发出来，可能开盘就没有利润了。卖得慢的话，可能还有亏一部分进去，基本上现在拿地也就五六个点的利润，这还是拉通看平均。所以，房价持续下跌之下，国央企的日子也难过了。

70个典型的大中城市的二手房价格指数，相比之下更加难看：

这70个大中城市的二手房价格指数，环比无一例外全是下跌的，能打的城市是一个都没有啊。同比来看的话，跌幅就很大了，有城市一年时间价格跌了10%以上的，比如南京、郑州、武汉、广州这四个城市。仅仅从纸面上的数据来看，这些城市的楼市，以及楼市之下的房企，日子就很难过。比如，郑州的房企集体趴窝，南京的本土房企也集体趴窝，就是这么回事。

这个价格指数的另一面，是地产的新增投资也在持续下滑，居民中长期贷款也还在下滑，居民中长期贷款里面主要就是房贷。销售持续遭遇压力之下，楼市库存也再创新高，5月份全国的商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%，住宅部分的去化压力不小。

最近出了这么多的楼市利好政策，现在是这样的成绩，着实是让人着急啊。看来，接下来还得出更多的利好政策，来拯救一下大家的信心才可以。比如进一步降息，进一步减免楼市交易的税费，比如把二套房甚至是三套房的契税，给减免一下。

当下的问题，其实房地产已经是调整过度了，居民手里也不是没有钱，不然去年以来猛增的个人存款是怎么回事，今年4-5月每个月，每个月都新增千亿的理财是怎么回事。

当务之急，要解决大家购房的信心问题，房价的跌幅如果没有得到扭转，估计很多人不敢买房，即使着急住的刚需，短期也要采取观望的态度了。

最近看到一个段子：这四年时间如果不买房，可以净赚100万。

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